中国房价能不能降

kevin · 发表于 2010-1-12 19:40:46

呵呵，感觉真的是非常困难，只可能稍微回调一下，然后又是猛增。昨天刚看了一个韩寒的采访，他说希望我们的房价继续涨涨到二十万一平米，油二十元一升，工资还是现在这个样，然后让全宇宙的人都来参观。

上帝让其灭亡，必先让其疯狂。

shelby · 发表于 2010-1-12 22:53:29

降地价，调工资，调汇率，三者选其一吧

阿尔宾 · 发表于 2010-1-28 18:38:01

泡沫经济。终究是泡沫，总有一天会压垮的，堆得越高，垮得越晚，摔得越惨。

秋水小柯 · 发表于 2010-2-1 17:48:53

国府末年，不是物价涨得快，实在货币发得太多

phanix · 发表于 2010-2-2 04:39:12

现在人口增长太快,房产地产高价格区域即经济中心区域(约等于城市)相对多,覆盖面积相对大,所以当大家都把目光放在城市的时候,感觉上房地产的价格就高了.
如果要问能不能降,关键是经济地理中哪块区域的房地产和在什么时间段相对什么价格来说这几个问题.
自己的一点看法,比较外行,仅供参考

wuhan999999 · 发表于 2010-2-2 08:28:05

房价、股市，等等吧，看政府想发展哪块。就像海南的楼价、股票，只能用“疯狂”二字概括其行径。

独立苍茫 · 发表于 2010-2-3 14:13:32

感觉不会降，供求关系在那摆着，这么多人口，那么多适合建房用地，还要保耕地，而且还正处于城市化进程中，没有弹性，不要大幅的升就不错了

adam310 · 发表于 2010-2-3 17:01:29

个人观点，短期房价会有攀升，而且幅度应该也不会太小，拥挤的地方更为拥挤，空旷的地方更为空旷，这些是和居住环境相关的。再说了ZF对于房价的调控一直处于涨的状态，不会让房价掉下去的。至于说的中国的房产泡沫，短期内应该是不会发生的

heraldic · 发表于 2010-2-4 15:38:59

[quote]引用第43楼阿尔宾于2010-01-28 18:38发表的

lionking999 · 发表于 2010-2-5 07:48:57

房子是一种特殊的商品，所以它应该具有商品的属性，需求多了它的价格自然要涨，反之会降；当然价格和房子自身价值的偏离也会导致房子价格的起伏，各大城市不同时期的建房自身价值不一样，所以会导致房价在不同时期会有所不一样，这也和政策有关，所以会让人觉得是政府在操控房价，可是一切政策的出台都是为了发展，回过头来看我的国家、社会确确实实的发展了，进步了。房价的涨跌和我们的发展是分不开的，也不是某些简单因素就能决定的，就目前的形式来看，很多大中型城市的房价还要上涨，这是事实。

yinmingzhe · 发表于 2010-2-5 09:49:34

短期不会降的，因为房地产利润很大，投资相当大的部分都在此上。房地产价格高会推高各个行业的运营成本。日本就是个例子，不过日本比我们好就是他们工资增长得也同样快。经济的问题实质是政治问题。

camio · 发表于 2010-2-5 16:45:46

是应该降，但是应该是平稳的下降，否则就会演变为经济危机。

郎咸平说的比较有道理，

炒房炒股的人不少，有人说中国人闲钱多，可是我及周边的朋友不属于这一类，投资的是企业的老板们，关键是搞实业的环境在恶化，办企业的成本太高、收益太低，想办法让这部分资金回流到实业，危机才能化解于无形

chowlone · 发表于 2010-2-5 20:50:00

搞实业的环境恶化，竞争太激烈了。。。

房价是一个太敏感的问题。老百姓希望它低一点再低点，政府及少部分人则希望能再上一层楼。
据传2010年是房产商笑得最开心、圈钱最多的一年。
房价不停上涨的结果：
买房者谈论的都是啥，都是这样说：我买的房子才两个月又涨了十来万了，你们快点买啊。。。他们心理得到安慰了，关键的贷款都是其次了。一个看似皆大欢喜的局面，政府卖地，收税；开发商赢得更高的利润，买房者心理高兴。这是不是一个误区？
如果房价持续下跌的话，几方可能都是灰脸甚至绿了，即使买了房的也会抱怨不已。
本人一直想换房，但绝不是在现在。。。即使这辈子没机会。。。

秋水小柯 · 发表于 2010-2-6 09:13:31

或许所有人都等待它继续涨的时候就是崩盘的时候了
政府不是万能的
风险积累到一定程度总是要释放的

zjutlq · 发表于 2010-2-6 11:32:55

应该不会降的吧。08年 09的我们这个小城房价一直在升的，我看到网上说现在就是80年代婴儿潮长大结婚买房的时期，更不会降吧。

秋水小柯 · 发表于 2010-2-9 21:02:38

[转贴]中国大陆利益集团竟然操控物价政府强硬出手干涉
文章提交者：靳如超加帖在猫眼看人【凯迪网络】 http://www.kdnet.net

　　今天，广西柳州市委宣传部有关负责人向记者证实，1月21日柳州市发生的米粉集体涨价事件(详细报道请见1月27日本报社会版)确实有幕后黑手操纵，串通厂家联合涨价牟取暴利。目前，柳州市警方已刑事拘留5名涉案嫌疑人。

　　1月21日，柳州市所有米粉厂不理会市物价局发出的警告，将米粉出厂价格从0.75元/500克上涨到0.95元/500克。因被质疑厂家有幕后操纵价格行为，米粉涨价招致柳州社会各界的一致反对。

　　在柳州市人大、政协两会上，柳州市副市长胡明朗透露，此次米粉厂集体涨价事件，确有幕后黑手操纵，串通厂家联合涨价牟取暴利，现已有5名涉案嫌疑人被刑事拘留，警方正对事件作进一步调查。柳州市委宣传部有关负责人表示，待警方查清真相后，将第一时间召开新闻发布会向公众进行公布。对违法违规人员，将依法依规进行严肃处理，决不姑息。

厉害，米粉涨了2角就刑拘，这些开发商不得一个个的杀头？说实话，0.95元/500克按现在的物价水平也不算贵了

杨斌 · 发表于 2010-2-10 10:51:21

国家GDP就靠房地产，2010将是中国房地产崩溃年。

iamhkq · 发表于 2010-2-13 21:32:23

涨，才是硬道理！

daike_ren · 发表于 2010-2-14 09:34:53

房价不会降，因为目前国家靠房价支撑经济，人民以拥有房子（家的概念）作为奋斗目标，二者一拍即合。这种供求关系符合中国大的经济关系。
哪种情况下房价会降？
1 房价高到连极少数富人买不起的时候，但这种情况不大可能会出现。
2 国家找到能拉动经济发展的另一条路，而此时房价只是一个一般商品的时候，这属于生产力高度发达的时候。
3 大的自然灾害、疾病流行或战争使中国人口降低为5亿，房子多得没人住的时候。

wall1999 · 发表于 2010-2-14 15:52:50

能降，但是难降。
有的房地产开发商把成本公开了，其中部分成本可以减除；深化改革，对财政分配进行调整，免得地方通过卖地实现收入。
实现起来都很难。

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