样本一例：

上海外环某新建小户型出租房，面积50平米，临近最新开通的地铁站，紧邻商业繁华区。

基本上每年最少上涨300元，从最初起步价格2600元每月，到现在已经3600元每月，租客从刚刚毕业的外地毕业生（两个人）现在换成了毕业好几年的白骨精，目前还有不少中介打电话来要求寻租的。

样本一例：
哈尔滨二环内某小区，使用面积50平米，建筑面积75平米，临近黑龙江省政府。

2010年房租1500元每月，2011年1600元每月，2012年1600元，10年以前房租快速上涨，11-12年房租没变。总体来看哈尔滨的房租与房价、政府调控息息相关，12年末房租又有上涨势头~

我有两套房子，对外出租，房租一直没有涨上去。本来计划涨一点，看到租房子人可怜，就放弃了。 不在乎那点小钱，与人也方便。

我所在地区房租没有上涨，今年比去年下降7.69%。
工薪阶层的收入基本和去年持平。
日常用品和食品上涨8.57%左右。

去年北京房租达52元/平 机构称节前无下降可能
2013-01-12 08:27:03北青网-北京青年报

http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-01-12/08271472346.shtml

记者从第三方机构获得的数据显示，北京去年房租涨幅为11.1%，平均租金已到了52元/平方米，虽然这是三年中涨幅最小的一年，但连年上涨依然让租房人“压力山大”。

  本报讯 据链家地产市场研究部统计，2012年北京住宅单位平均租金为52元/平方米，租金水平明显上涨，但上涨趋势为近三年来最弱。从年内累计涨幅来看，2012年涨幅为11.1%，低于2011年的13%以及2010年的19%。

说的对阿,房租上涨让人怎么活?

我看到的：

市区内群租，不少餐饮企业给员工现在就是群租附近的房子，包住
待拆迁的平房，这类房子因为生活设施不全或者老化，相当便宜
地下室宾馆（有正规的也有不正规的）
国企工房（上海这样的多一些）
郊区拆迁补偿房屋（城区拆迁户补偿的房子，偏远，屋子大，也是群租多）

买房投资的为了尽快收回成本，只能提高房租了。而且通货膨胀也刺激了房租上涨

深有同感啊

正常现象，这是城市化的正常表现。另外，我国租金相对于商品房售价有点偏低，上涨很正常。

到目前比起年初房租上涨约10%，本地观察，很多大户型默许群租

虽然如此，但如果购房只为出租，这种投资的效费比还是不高啊。

为什么国家的公租房都被一些大型企业搞去了，小公司怎么就不行呢？？

最近是房租不怎么涨，房价上涨一大块

经济型酒店开始见缝插针了，多数打着百元连锁商务型，这是一个新的趋势

感觉是上涨了一些，从我周边租房胡看

房租年年上涨，只有房价下降了，房租才有可能下降

新华社报道，北京房租已经五十五个月连续上涨

房租和房价相比，租房更合算啊

现在很多房租上涨是盯着贷款每月月供来上升的，根本就是特别没有道理的事情