中国绿色建筑概念仍混乱

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绿色建筑等于采用太阳能电池板来发电，而生态园区就等于在小区里多栽种树木？

　　中国许多发展商认为多使用太阳能光热、光电，加强水循环利用就等于节约能源，而增加建筑绿化就是实现低碳生态规划。然而，事实并非如此。

　　在天津，有个发展商为了打造类似迪拜棕榈岛的别墅规划项目就挖了许多坑来填水，以制造内陆岛屿住宅的效果，并在“岛屿”上建了低层别墅和栽种树木，并称之为拥有绿色建筑的生态项目。但讽刺的是，这个项目的建设过程反而对环境造成污染，而由于住户进出岛屿上住家需要使用到私家车，没有公共交通，碳排量其实更高。

　　自前年国务院成立节能减排和气候变化小组以后，中国非常重视打造低碳生活及低碳城市，循环经济、低碳经济和绿色经济更成为热门名词。而去年哥本哈根气候变化会议以后，低碳和绿色规划和建筑越炒越热，各省市都在推进低碳经济发展，希望把它培养成新经济引擎。

　　不过，科技部社发司资环处处长徐俊国前天在北京大学中国低碳发展研究中心主办的“2010中国低碳发展论坛”上指出，许多领导人和媒体其实对循环、低碳和绿色经济的概念有些混乱，比如一些政府部门想发相关的文件，里面对这些相关的概念也不是特别清楚，而这只会给地方的工作带来一些混乱。

　　据参与天津中新生态城建设以及制定绿色建筑标准的新加坡建设局统计，中国目前有130个城市正在建设绿色建筑和生态环保为主题的项目，但至今并没有一个统一的绿色标准和综合决策，以及环境保护管理和执法方案。

　　在中国从事城镇规划项目多年的绿点环保公司总裁倪永福指出，所谓绿色建筑的“绿色”，并不是指一般意义的立体绿化、屋顶花园，而是指在不破坏生态平衡的条件下，建造对环境无害、能与自然融为一体，充分利用自然环境和自然资源的建筑，来体现最大限度地节约资源（节能、节地、节水、节材）和保护环境、减少污染。

　　他表示，要达到上述效果必须首先了解周围环境，进行环境影响评估，之后通过设计来利用周围自然环境的优势，来达到节能减排的效果。

http://www.zaobao.com/zg/zg100517_007.shtml

不光是中国，恐怕N多老外也不明白吧

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第2、3页的没转过来：

　　以他个人在桂林全州从事城镇规划的经验，倪永福分享说，许多中国发展商在整体规划好后，第一件做的事情就是搞破坏，把整个地方的山坡和树木给铲平才进行建设，与大自然共存的理念背道而驰。所幸，倪永福最后成功说服发展商保留地段里的一片森林，并将它转换成一个生态旅游公园，而项目里的商业和住宅建筑则环绕森林而建。
　　不过，一名不愿透露姓名的专家告诉本报，中国有些地方每两年或五年就换一个领导班子，对城市规划造成很大的困扰，新领导人上任以后，城市的规划都得重新开始，因此要让建筑配合城市规划非常困难。

最大障碍之一：

绿色技术成本

　　另一方面，当地政府在鼓励发展商建设绿色建筑和生态的最大障碍之一是采用绿色技术的成本问题。

　　新加坡建设局国际开发署署长许麟济指出，发展商最在意投资与回报的关系，但其实门槛没有想象中的高；如果在设计阶段把周围环境因素考虑在内，并在内部采用智能系统进行调控，成本其实比采用绿色技术来得低，而且节能效果更理想。

　　他告诉本报：“经过环境评估后，知道哪个方向可以达到保温、散热或通风效果，而根据方向设计建筑，就不必花钱采用绿色科技来节能。如果加上采用智能系统对太阳能和常规供热系统进行智能调控，以进一步降低能源消耗，这只会使建筑成本提高1%，比采用太阳能电池板则会使你的建筑成本提高9%。”

　　此外，许麟济表示，规划人员和发展商一般忽略了绿色技术的全寿命，比如太阳能电池板有个寿命，耗尽后在处理废弃电池时需要多少成本，而该技术的生产过程是否环保并没有被考虑在内。

　　新加坡建设局与新加坡规划师协会上周分别在南京和重庆与当地的规划局开办“中新绿色建筑与可持续性城市规划研讨会”，分享新加坡与中国在绿色建筑发展与可持续性城市规划方面的建设经验。

　　美国圣地亚哥大学和世邦魏理仕近日联合完成一项具有里程碑意义的研究，结果发现在绿色建筑中工作的租户能够提高生产力，病假天数减少，办公面积的空置率低，且租金较高。


　　因此在中央增加力度调控房地产之际，一些发展商借机积极探讨如何开发绿色建筑和规范房地产业的发展。
　　参与研讨会的重庆金科投资发展部副总监邹文受访时说：“每一次的调控都会呈现一些新机会。过去几年，中国房地产业快速发展，发展商都没有时间停下来思考，因此这一次的调控是让我们重新思考城市规划和房地产的设计如何为客户创造价值，满足他们的需求的时候。”