国会报道 政府将继续监控房市 若有必要将再出手

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国会报道 政府将继续监控房市　若有必要将再出手
（2011-02-15）
　　政府自上个月推出新一轮房市降温措施至今，仅过了一个多月，现在论断措施的成效还言之过早。展望未来，政府将继续密切监控房市，若有必要将进一步出手。
　　国家发展部长马宝山昨天在国会上回答李美花（宏茂桥集选区）的询问时，做出上述表示。
　　李美花向部长提问，是什么原因迫使政府在上个月推出新一轮市场降温措施，是要房价回稳，抑或下跌？
　　她也想知道政府是否已分析买家的资料，以确定是否有外国人或新加坡公民进行投机以致炒高楼价等。
　　对此，马宝山回答，本地楼市的买家，多数是新加坡人。
　　马宝山指出，政府出手的目的是要稳住房地产市场，并非让市场崩溃。另一方面，眼看我国经济增长强劲、低利率以及市场资金流动充裕，本地的房价将继续保持坚挺，也并非不合理的期望。
　　他说：“不过，我们不希望看到房价在没有市场基本面的扶持之下，快速飙升，也不希望看到市场上有很多短期的投机炒家。”
　　去年，政府大幅提高私宅供应量，共售出了相等于1万3300个潜在单位供应量的私宅地皮。另外，政府也在2011年上半年售地计划下，推出相等1万4300个潜在单位供应量的土地。截至今年初，本地私宅市场共有3万3000个未售出的单位，相等于本地楼市三年的私宅吸纳量。
　　尽管市场上存在着庞大的潜在供应量，本地房地产市场情绪仍非常乐观，自去年底开始重新出现了亢奋的迹象。
　　马宝山表示，新加坡及全球金融体系中存在低利率和滚滚的流动资金，这可进一步推高对私宅的需求，使价格飙升到超越经济基本面的水平，政府对这一点尤其关注。
与此同时，利率也不会继续维持在目前的低水平。一旦利率回升，一些财务上过度勉强自己的买家或许会遭殃，被迫在不好的时机卖掉房子。
　　有鉴于此，政府选择上个月出手干预楼市。
　　马宝山指出，政府在上个月推出的降温措施具有防御性：要在房市泡沫形成前采取行动；经过精细调度，确保它为市场降温；也具针对性，即瞄准短线炒家，而非真诚买家。
　　马宝山说：“若我们满足上述目标，措施则会取得应有成效。不过在现阶段，要论断措施的效果如何，则言之过早，毕竟措施推出才刚超过一个月。我们会继续密切监控房市的走势，若有必要，会推出更多的措施。”

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推荐理由：早像新加坡这样，中国老百姓肯定不会为房子急火攻心，也不会给政府压力。