武汉楼市“限购令”后再遭考验

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汉网消息 （记者 黄峰） 存款准备金率再次调高，意味着楼市最大“供血点”被卡，楼市调控越来越密集，越来越狠。

  此前的2月9日，新年刚刚上班，央行就开始加息。这是去年10月以来的第三次加息。武汉高盛智信地产总经理梅林认为，中国进入了加息通道，持续加息不仅增加了购房者的成本，更增加了开发商的贷款成本，客观上使得开发商的资金趋于紧张。

  而早在今年1月20日起，央行就上调存款准备金率0.5个百分点。此前的2010年，先后6次上调准备金率。

  据分析，频繁、持续的调高存款准备金率，很多流动性被回收，这对于资金密集型行业房地产来说，无疑是一场灾难。开发商2/3的资金是开发贷款和购房按揭贷款，存款准备金率的提高，意味开发贷款更难获取。而“限购令”则抑制了需求，进而减少了按揭贷款。

  中科辉创总经理陈晖称，因为去年的“收成”不错，今年上半年可能不缺钱，但随着销售的遇冷，今年年中，一些囤地过多开发商肯定会出现资金紧张，楼市将进入艰难时期。












楼市为什么总是降不下来呢?




http://news.cnhan.com/content/2011-02/19/content_1258534.htm