刘淇称房租不能由着房东涨 政府将调控

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本报讯（记者张楠）在参加今天上午的北京团分组讨论时，全国人大代表、北京市委书记刘淇表示，北京要形成以出租房为主的供应体系，出租房比例要占到60%，而出租房的租金今后也会进行政府宏观调控。

有代表提出，救助人群的覆盖面应该达到5%的比例。对此，刘淇表示，中国有13亿人口，如果政府的救助覆盖面达到5%，也就是7000多万人。此外，还可以再加上2.5%处于救助边缘的人群。今后，在救助方面，北京可以进一步扩大救助面。此外，如果财政允许的情况下，还可以继续提高农村居民享受基础养老金的水平，由政府财政出资。随着物价的提高、经济发展和农民增收，实现农村社会养老全覆盖。

政府工作报告中提出，要提高城乡低保标准，要求标准年均增长10%以上。刘淇称，对于北京来说，考虑到物价水平，北京这个标准还可以再提高一些。

在代表们讨论热烈的保障性住房方面，刘淇表示，住房问题是民生大事。为了达到群众住有所居的目标，鼓励市民对于住房可以“先租后买”。瑞典等很多国家的首都城市，住房里有40%至50%都是出租房。大学刚毕业就勒紧裤腰带，向父母、亲戚朋友借钱购房的行为，不符合消费习惯。可以鼓励市民先租个小房，等到四五十岁有了一定成就再买房。北京要形成以出租房为主的供应体系，出租房的比例要占到60%。

此外，刘淇还透露，政府正在研究，要加强对出租房制度的建设。最近，北京一些地方的房租开始出现了大幅上涨，为了保证出租房体系稳定运转，必须加强出租房管理。一间房隔成一个个小格子进行群租这种情况是不可取的，生活质量和安全都没有保证。首先，出租房房源要有保证，形成政府、集体为主，社会投资为辅的出租房建设，并保证公租房有来源。在出租房租金的管理方面，政府要有法规和管理政策，出租房的租金今后政府应该进行宏观调控。虽然房屋的涨跌是市场行为，但是不能由着房东涨价。

另外，在一些情况下，出租房租金乱就乱在中介。在找房子的过程中，中介收取一大笔中介费，房东反而没有得到多少房租。刘淇表示，今后，首先政府要拥有一定的房源，同时由政府来掌握一些中介渠道，不许非法、无序的中介组织存在。

在文化建设方面，刘淇指出，学校的文化课程应该加强，文艺、书法、京剧等都应该进入学校。现在讲素质教育，文化也是素质教育非常重要的一方面，光会做题，会做奥数，这样不算素质教育。

http://news.qq.com/a/20110307/001956.htm

评论：房屋是房东的，房租太低，人家可以不租嘛！怎么调？