中国房价能不能降

leyanai

降是一定的，就是无法准确预测具体时间。

网吧流浪者

涨，没有可能，因为这伤及政府的执政基础，除非老共不想干了。缓跌，应该既定政策。暴跌对国家没有任何好处，只能给国内外敌对势力以可乘之机，后患巨大。这不仅是政府，也是老百姓不愿看到的。当然有一种情况例外，就是战争。一旦暴发，国内国外的问题一起迅速解决，且后遗症很小，一举若干得。好处很大。联系目前情况，这种可能性还是不小的。千万别认为俺再这儿鼓吹战争。

wjmcool

会降但不会大降。中国人根深蒂固的固产保值观念，视房子土地等不动产为重要财富，决定了其需求量的长期存在。有需求就有市场，大量刚需的支撑导致房价现阶段不会大降。但由于价值过分高估，很多人无法承受，现阶段有调整必要，直到一个折中的平衡点为止。

lingluoruojj

记得大学刚毕业的时候总关注房价，当时每天都在涨，每天都在骂开发商，恨国家不控制房价。当有了自己的房子后，关注的少了，但是心里莫名的还是希望房子涨。其实涨与不涨与本人无关了，毕竟俺不是炒房子的。从国家现在的政策来看，还是有一定的效果。但是个人觉得，像北京上海等一些城市，国家在怎么出台政策也是白扯，地就那么大，房子就那么多，可是全国各地的人们都愿意往那挤，你说房子能不涨吗。
现在你看看3 4线城市，外来人口能有几个。房子一堆堆，都在那空着，2年了，房价基本保持平稳，一人2套房子都够，怎么能涨，现在房子的卖点也是时小区的环境和物业怎么怎么好，能引起关注吧，换房子的应该很多。
总结：1线2线城市肯定还是要涨，但是政策会让它平稳的涨。3、4线城市大家还是算了吧，别想炒房了，有个窝就好好住着，愿意换个大点的就换吧，不能大涨大跌了！

hakodate

感觉不用几年房价必降，90后都有2套房。
经济规律必然影响着房价的趋势。

hubshang

能不能降？不可能；
为什么？地价在涨；

书理

我觉得房价无论如何不会跌，除非国家除了大问题
最多只可能不升
老百姓再没有钱，也总有要买房的青年
房子再卖不出去，也房地产商也不会甩卖

一愚

或许会长时间缓慢的下降，但不会一下子跳水。

yuanxq

一定会大降的。自然规律使然。人再牛，也是自然界中的一员，违背不了自然规律！
人心齐，泰山移。就象现在这样，大家都坚持不买，看它降不降！（早已降了，就等大降！）

ren00088

房价很难降，因为银行的资本也进入楼市了，如果骤跌，其中的损失不可估量；但房价又不得不降，否则大批的闲置房，必然引起诸多问题，而房价就会在涨涨跌跌的起伏中波动。

gasification

房价不会大幅度下降的，否则地方政府哪里来的土地财政和税收啊，但是会波动，这很正常。

2002sailing

中国经济目前还未到崩盘之时，但房屋存量已经需要十年来消化，银行的坏账又有抬头的趋势，这是一个值得警惕的信号，政府已经意识到这点，提出转型的战略方针，但高层建筑搭好了，还需要下面的执行力度，以及执行方法。目前只能且行且小心

zrt0001

从长期来看，只要中国经济向好，房价肯定会涨，因为中国人手里的钱多了以后就需要投资，房子在中国是最好的投资品。而且对政府来说，房价上涨也对收入有贡献。现在跌的趋势是因为政府的政策还不明朗，不像2008年那时候很明确，政府托市，银行贷款利率7折。现在一线城市尤其是上海，还没有放开限购，只要放开，很多人还是要买房的。
所以除非中国经济下降或者走缓，房价才会下降。

lsbzx

中国经济不崩盘，房价就不会跌。中小城市，太多外来人口了，虽然其中大部分没钱，但还有部分人通过做生意嫌到了钱，有了钱就会购房，可以享受当地的社保、医疗、小孩读书等等优惠条件。
所以房价50年内看不到跌的可能，最多只是市场调剂小幅度的浮动一下。

1033481614

引用第353楼lsbzx于2014-09-06 10:08发表的 :
中国经济不崩盘，房价就不会跌。中小城市，太多外来人口了，虽然其中大部分没钱，但还有部分人通过做生意嫌到了钱，有了钱就会购房，可以享受当地的社保、医疗、小孩读书等等优惠条件。
所以房价50年内看不到跌的可能，最多只是市场调剂小幅度的浮动一下。

这不是优惠条件，这只能说是做人的权力，做一个公民的权利，也可以称他为“人权”。人权也需要花钱买吗？

firefire

房价政府在调控，短期内降不下来的，就算降也是小幅度调整

yingxionga

鉴于通货膨胀和货币总量的增加， 房价不上涨或慢速上涨的话，就相当于降价了。中小城市的房价目前看不怎么涨了，一线城市由于限购的原因目前也有小幅下降，长期来看 大城市房价估计还是涨。

唯美落幕

短期内看不到大幅降价的可能，不过国家该管的保障房、经济适用房、廉租房这个真应该提起来，商品房的价掉不下来，普通人花掉几代的积蓄买商品房，这是不可持续的，人民真正的幸福感会陡降。其实老百姓就想要个安乐的窝，安居罢了，这是最基本的民生问题，人民普遍无法负担的时候，必定存在大的问题，未来会怎么爆发就不好说了。

金石

现在的房价主要在于政府、银行，政府和开发商始终是绑在一起的，开发商的房产直接的受益者也包括政府，所以，在很多城市房地产成为政府的一个主要收入来源，所以，房价调控还是要从政府和银行着手，我觉得房价下降的可能性不大。

single4g

房价下降与否，要区别来看。
1，东部地区，尤其是人口净流入城市，房价在可以预见的时间内，短则3-5年，多则7-8年，都会维持现有水平或小幅上升。当然，由于我国整体经济步入发展的平台期，也就是所谓的“新常态”，房价在短期内出现大幅度上涨的可能性不大。
2、中、西部核心城市，如西安、成都等，房价会随着新一轮城镇化的推动，持续上涨一段时间，但也不会太长，幅度也不会太大，理由同上。
3、东部一般地级市，中、西部非核心城市，含省会城市，房价会在调整期内首先经历一轮上涨，这主要是政策原因和城镇化的冲动，随后，则维持整体的下跌态势。调整期完成后，房价大规模，大幅度的上涨则基本不会再出现，整体维持下跌水平。
上述推测主要是基于我国经济的大环境、人口增长、城镇化政策。这些判断也是整体判断，与个案，比如2014年上半年杭州的房价下跌，并不冲突。