中国房价能不能降

kouun · 发表于 2010-2-15 11:38:15

房价无法降的，至少10年以内，政府靠着这个增加收入彰显经济发展，这也是政绩
我无法指望自己在40岁前买到房子

sunhaolan · 发表于 2010-2-18 13:53:56

大局势来说降不可能降，或者不会降得很厉害。
通过中央政府的直接介入，盼着涨得慢一些或稳定一些，是有可能的。

房产的暴利关系着太多的利益集团，北京去年的GDP里面70%都是房地产行业，试问谁敢让他猛降？
国内房产存在的问题众说纷纭，现在所谓的各路专家实际上代表着不同的利益群体，所谓刚性需求的吹捧、与欧美发达国家房产状况的种种对比、等等实际上就是他们摇旗呐喊的诸多口号。

房地产行业实际上也是有中国特色的，如何确定自己的房产政策，其实也是GCD目前正在摸索的。
任何行业的暴利都是在规则和政策界定混乱的时候产生的。这个阵痛期需要多久，恐怕没人能够预测。

fangeorge · 发表于 2010-2-25 11:25:17

引用第40楼45256534于2010-01-12 18:38发表的 :
地方政府需要房价升，这样GDP、政绩所需的钱都会有保障，这个势头中央是压不了的，就象电影《建设国大业》里蒋介石知道再让孔令侃等腐下去，中国就要改姓共了，但国民党腐到根里的势头是压不住的。所以中国目前的房价不会降，但是会崩！！！

对于您的观点：
一是部分地严重同意——中国目前的房价不会降，但是会崩；
二是非常不同意——地方政府需要房价升，这样GDP、政绩所需的钱都会有保障，这个势头中央是压不了的。因为只要中央决心为人民服务，把人民的住房当作一项社会政策来看待，而不是纯粹的一项经济来对待，那就能解决，方法很简单：实行房产税，征收房产遗产税就足够了。房产税实行递增政策，一套房者（要考虑其居住面积）少收或不收，二套或多套者实行重税，我想那些捂着房子不买的房产公司就等交税吧、有多套房的公务员和富人就多为国家做贡献吧。怎么样，我的方法可靠吧？

okpump · 发表于 2010-2-27 15:41:38

从长远趋势来说，房价不可能降，只会上涨。

快乐王子 · 发表于 2010-3-4 16:03:08

肯定能降！这些房地产商富得冒油，占了楼盘又不盖房，这么多人没房住。

camio · 发表于 2010-3-4 17:12:56

学者暗访调查：八成以上购房者为炒房客
2010-03-04 15:51:50　来源: 北京青年报(北京)
http://gz.house.163.com/10/0304/15/60UMTREL00873C6D.html

fengxinglie · 发表于 2010-3-4 17:22:57

房价很难降下来，因为如果想把房价降下来，就要从经济发展的源头做起，就是说想要把房价降到几年以前，就要把中国的经济也要退回到几年前，我想还是要由国家财政出钱，多建些经济适用房，扩大购买的人群，同时限制抄房，限制个人第二套以后的购买的数量，总之房间不可能靠调控下来

study3000 · 发表于 2010-3-4 18:05:19

中国地少人多的情况能改变么？
政府官员的灰色收入舍得减少么？
开发商愿意赔钱赚吆喝么？
以上

winnerwzs · 发表于 2010-3-4 18:56:33

遏制房价过快上涨不能过快上涨

xxjbc165 · 发表于 2010-3-4 19:12:22

现在肯定是降不了的！政府说得是遏制房价过快增长。
再过二十年，肯定是卖不上价了：人少了嘛。

wsmny · 发表于 2010-3-11 09:19:15

打仗吧，多死点人就降了

ever__f · 发表于 2010-3-11 10:30:10

应该降不了，就是即便有一些小的降幅，也是政府为了收买人心而做的秀，最终还是会加倍的上涨回去，中国的经济也就只有这样一个稳定的增长点了。。。

wdjsc · 发表于 2010-3-14 23:12:10

降，真的应该降，但这不是由老百姓说了算，而是由政府决定。如果政府真的为老百姓着想，就应该采取点有用的措施。不过这很难，里面涉及到的利益关系大复杂了，zyzf说了多少年的要控制房价，可就是不见效果。真正的原因只有他们知道了。

yaoliang11 · 发表于 2010-3-15 17:05:09

要让自己好好活着，活到看到房价跌的那一天

qqchun · 发表于 2010-3-23 05:02:51

最近降是不可能的，因为全球经济危机这头老虎还虎视眈眈；
咱国家的GDP可全是房地产拉起来的。国家出台那么多花样，
就是想转移庞大资金对房地产的关注。衣食住行，想不关心都难。

将来能降吗？至少从价值上不会。
土地越来越少，人口越来越多，收入越来越高，房地产圈钱还是那么容易，
诸君说会降吗？

lanhai · 发表于 2010-4-9 15:26:41

我觉得房价今后两三年降得可能性不大，因为中国生育高峰时的基本现在都到该成家立业的年龄了，刚性需求旺盛，另外，房地产是09国民生产总得主体，也就是09年经济的保8，很大程度上是房地产的拉动作用，此外，房地行业牵涉的利益体太多，比如地方政府，财税，国土资源等，人不为己天诛地灭，政府会把到手的利益给推走吗，此外，房地产也会影响的钢铁，建材，甚至会影响的就业等问题。目前政府是不会，也不敢很大胆的进行房地产的改革。

五更风 · 发表于 2010-4-9 18:29:21

只能等到崩溃的那一天。

秋水小柯 · 发表于 2010-4-9 19:34:54

赞成这一句，不会降会崩，政府从来不是万能的，虽然这个集权政府会设法把崩的时间往后拖，但是越往后风险越大。另外房价飞涨的根源不在地方政府，在上面。

heraldic · 发表于 2010-4-9 21:33:50

只要国家不出台小城镇建设的可行性政策，房价不是能不能降的问题，而是会不会降的问题。

显示全部楼层 · 发表于 2010-4-10 19:12:32

难，一降已经买的人要上街了，不少地市县级经济完全依赖水泥，砂石，玻璃之类，大城市卖地费用是当地财政的支柱。

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